Вся недвижимость города Колпино и не только...
09.11.2017

Эксперты признали Петровский остров самой перспективной территорией для редевелопмента


Эксперты рынка недвижимости оценили потенциал перспективных зон для редевелопмента в Петербурге. Результаты опроса, проведенного компанией Colliers International, показали, что самой перспективной территорией для этого является Петровский остров.По 5-бальной шкале (где 1 балл – самая низкая оценка, 5 балов – самая высокая) участники рынка оценивали локации по нескольким критериям: транспортная доступность, видовые характеристики, экология, архитектурное окружение и социальная инфраструктура. Всего в опросе приняли участие 20 экспертов петербургского рынка недвижимости – представители девелоперских, строительных, консалтинговых компаний. Практически по всем критериям Петровский остров оказался предпочтительнее остальных территорий, среди которых завод «Электросила», Выборгская набережная, Институт «ВНИИРА», завод «Ильич» и многие другие (всего 17 зон в черте города).Так, эксперты признают отличную транспортную доступность Петровского острова (3,8 балла): всего в 5 минутах от центра – через Ждановскую набережную на Петроградскую сторону, Тучков и Дворцовый мосты. Строящиеся мост и магистраль на остров Серный соединят эту территорию с Васильевским островом, обеспечат удобный выезд на Западный скоростной диаметр и далее – в аэропорт, «Лахта-центр» и курортные пригороды. Ряд проектов Петровского острова кроме этого получат прямой выход к воде. К примеру, марина для маломерных судов в рамках элитного комплекса Royal Park позволит его будущим жильцам использовать водный путь для поездок в центр города, пригороды и выхода в Финский залив.Расположение Петровского острова позволяет девелоперам в полной мере использовать его видовые характеристики (4,4 балла) – виды на исторический центр, зелень парков и водные артерии города (Неву, Малую Невку, Ждановку) и Финский залив, новые архитектурные доминанты (вантовый мост, стадион «Крестовский» и др.). Эксперты высоко оценили экологическую обстановку на Петровском острове (4,1 балла). Несмотря на то, что он долгое время являлся промышленной территорией, в настоящее время производства свернуты и переведены, остров защищен от вредных выбросов розой ветров с Финского залива и парковыми зонами Крестовского и Елагина островов.Разнообразное архитектурное окружение Петровского острова оценено экспертами в 4 балла. Здесь не только появляются образцы современной качественной жилой архитектуры, но и присутствуют объекты культурного наследия, находящихся под охраной: Дом ветеранов сцены, водонапорная башня Сан-Галли, некоторые постройки на территории канатной фабрики Гота и др. Невысокую оценку по сравнению с другими территориями получило обеспечение Петровского острова социальной инфраструктурой (3,3 балла).Однако, по мнению директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерина Немченко, данный критерий явно недооценен экспертами, участвовавшими в опросе. «На острове уже сегодня есть два детских сада, центр дошкольного образования, а также богатая спортивная инфраструктура – школа высшего спортивного мастерства по легкой атлетике, центр художественной гимнастики, ДЮСШ «Локомотив» и др.Совсем рядом с островом находятся еще несколько спортивных объектов, детских садов и школ. Существующая инфраструктура будет дополнена новыми объектами, возводимыми в рамках строительства жилья на острове. Жителям дорогих объектов не нужно будет везти своих детей в образовательные учреждения, кружки и спортивные секции далеко от дома. Все есть рядом, в шаговой доступности», – утверждает она.В ближайшие пять лет на Петровском острове должны быть построены четыре детских сада не менее чем на 600 воспитанников, три школы на 2 500 учеников, поликлиника с травматологическим пунктом и станцией скорой помощи, а также спортивный центр и санаторно-курортный комплекс. В настоящее время на Петровском острове в активной стадии строительства находятся несколько жилых проектов. Все они позиционируются в высоких ценовых категориях. В частности, к элитному классу А относится комплекс Royal Park, который возводит московская ГК «Кортрос» в восточной части острова, на Петровском пр., 2.Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2018 года. Всего же в ближайшие несколько лет девелоперы собираются вложить в развитие Петровского острова не менее 35 млрд рублей – по данным Knight Frank St Petersburg здесь будет построено около 350 тыс. кв. м недвижимости.В более отдаленной перспективе на этой территории может появиться еще около 400 тыс. кв. м жилья. «В ближайшие годы Петровский остров сохранит свою позицию наиболее интересной локации Петербурга для строительства жилых проектов высокого ценового сегмента. Здесь есть все необходимое – парк, где можно прогуляться с семьей, спортивная, социальная и развлекательная инфраструктура, а также близость к основным транспортным артериям города. К тому же небольшая площадь острова ограничивает масштабность проектов и дает возможность формировать здесь комфортную среду для проживания», – резюмирует Екатерина Немченко. 

Хочу жить в Колпино!
Нужна консультация.

Ваше имя *
Ваш Email *
Контактный телефон *
Текст сообщения *

Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные...
Подробнее
Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные с помощью файлов cookie, журналов истории доступа и web-счетчиков. Согласно Федеральному закону «О персональных данных» мы обязаны сообщить вам об этом. Продолжая работу с ресурсом, вы выражаете согласие на обработку ваших данных. Более подробная информация размещена в разделе «Политика конфиденциальности»