Вся недвижимость города Колпино и не только...
20.10.2017

Дома старой постройки занимают в исторической части Санкт-Петербурга более 90% всего жилого фонда - Эксперт


Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор”, Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. - На сегодняшний день по базам в Центральном районе экспонируется более 5-ти тысяч вариантов. Несмотря на то, что многие варианты в рекламе висят годами, сделки всё же происходят достаточно активно при условии адекватной цены на сегодняший день. Для этого продавцам необходимо забыть про ту сумму, которая была потрачена в долларах до 2007 года на покупку этого объекта. Новая вторичка в Центральном районе это как правило комфорт- или бизнес-класс. Как примеры можем выделить такие проекты как «Царская столица», который можно отнести к комфорт-классу и ЖК «Александрия» - бизнес-класс. По нашему мнению, дома старой постройки занимают в исторической части города более девяноста процентов всего жилого фонда.Традиционно высоким спросом пользуются объекты расположенные в так называемом «Золотом треугольнике». Здесь сосредоточены наиболее дорогие квартиры с видами на реки и каналы. Также популярен район Таврического сада, где сохранились так называемые барские квартиры с элементами первоначального декора, каминами и лепниной. Хотя стоит отметить, что найти подобные объекты становится всё сложнее. Особо ценятся квартиры с видами на воду, парки, скверы и исторические памятники. При этом большое значение имеет состояние входной группы. Не приветствуется наличие в подъезде коммунальных квартир. Кроме того, стоит отметить, что многие покупатели предпочитаю дома после капремонта или с металлическими перекрытиями. Хотя иногда и объекты с деревянными перекрытиями находят своего покупателя, благодаря своему уникальному местоположению. Можно сказать, что в Центральном районе есть дефицит небольших однокомнатных квартир. Также стоит указать, что мода на большие квартиры, площадью от 300 квадратных метров, проходит. Эти объекты были очень популярны в 90-е годы. Средняя цена в Центральном районе: нижняя планка от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр, «верх» - 300-400 т.р. за квадратный метр. Время экспозиции объектов может составлять годы, даже при отсутствии каких-то явных изъянов.  

Хочу жить в Колпино!
Нужна консультация.

Ваше имя *
Ваш Email *
Контактный телефон *
Текст сообщения *

Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные...
Подробнее
Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные с помощью файлов cookie, журналов истории доступа и web-счетчиков. Согласно Федеральному закону «О персональных данных» мы обязаны сообщить вам об этом. Продолжая работу с ресурсом, вы выражаете согласие на обработку ваших данных. Более подробная информация размещена в разделе «Политика конфиденциальности»