Вся недвижимость города Колпино и не только...
20.09.2017

Мнение: При переуступке главное - проверить застройщика


Светлана Бондаренко, Начальник отдела продаж, ОГРК-Центр: - Что такое переуступка? Человек купил квартиру в новостройке на этапе строительства. Свидетельство о собственности им еще не получено, т.к. дом не прошел госкомиссию, но квартиру на любом этапе строительства можно перепродать. Вы покупаете квартиру у второго лица — физического или юридического — это и есть переуступка.При переуступке главное — проверить застройщика. Любое агентство тщательно проверяет во первых застройщика - на предмет банкротства, соответствия его деятельности уставу, изучает разрешение на строительство, статус земли под новостройкой, выясняет сроки строительства и график сдачи каждого этапа. Оно убеждается, что переуступка не нарушает положений первичного договора, удостоверяется, что у продавца нет неисполненных обязательств перед застройщиком, и застройщик не возражает против переуступки.Также изучаются отзывы покупателей. До сих пор люди рискуют при покупке новостройки. Есть схемы, когда одну и ту же квартиру по уступке продают много раз. Конечно, если квартира изначально куплена по Договору Долевого Участия, ДДУ, который регулируется Федеральным законом за номером 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", то сделка регистрируется Росреестром, и двойная продажа невозможна. Сегодня все застройщики обязаны работать по ФЗ 214, если они привлекают деньги граждан. И переуступка по этим квартирам тоже возможна.Поэтому, покупая новостройку, помните, что вы - инвесторы, и риски есть. Доверяйте профессионалам проверку и спрашивайте с них. Старайтесь выйти на сделку по переуступке на зрелой стадии строительства – риски заметно сокращаются с завершением каждой стадии строительства.  

Хочу жить в Колпино!
Нужна консультация.

Ваше имя *
Ваш Email *
Контактный телефон *
Текст сообщения *

Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные...
Подробнее
Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные с помощью файлов cookie, журналов истории доступа и web-счетчиков. Согласно Федеральному закону «О персональных данных» мы обязаны сообщить вам об этом. Продолжая работу с ресурсом, вы выражаете согласие на обработку ваших данных. Более подробная информация размещена в разделе «Политика конфиденциальности»