Вся недвижимость города Колпино и не только...
19.09.2017

Квартира по переуступке. Какие есть риски


С какими рисками сталкивается человек, покупая квартиру по переуступке? Какие “подводные камни” стоит предусмотреть? Что теряет человек при переуступке квартиры? На что стоит обратить внимание покупателю? Татьяна Подкидышева, Директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость»: - При покупке квартиры по переуступке не возникает новых рисков. Основные рекомендации те же, что и при обычном приобретении. Важно выбрать надежный проект, и внимание, как всегда, уделяется участникам проекта, их опыту и репутации. С учетом мер, которые предприняли власти за последнее время, основой формой реализации является ДДУ (если ЖК построен и есть собственность, то в таком случае заключается договор купли-продажи), поэтому покупателям нужно сосредоточиться не столько на схеме самого договора, сколько на других факторах. В их числе – строительная динамика на объекте, темпы продаж, конкурентное окружение, финансовая устойчивость застройщика. Договор переуступки заключается, если продавцом квартиры в новостройке является не застройщик, а физическое лицо. Переуступка по ДДУ также подлежит обязательной государственной регистрации, что позволяет избежать двойных продаж. Суть в том, что физическое лицо, купившее квартиру в новостройке, переуступает свои права другому человеку. Договор купли-продажи на данном этапе не заключается, так как объект не готов, и квартиры как таковой еще не существует. Застройщики предпочитают, чтобы участники долевого строительства всегда информировали их о происходящей переуступке и получали согласие. Как показывает практика, это необходимо для отслеживания договоров (кто сейчас является участником долевого строительства и как с ним вязаться).  

Хочу жить в Колпино!
Нужна консультация.

Ваше имя *
Ваш Email *
Контактный телефон *
Текст сообщения *

Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные...
Подробнее
Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные с помощью файлов cookie, журналов истории доступа и web-счетчиков. Согласно Федеральному закону «О персональных данных» мы обязаны сообщить вам об этом. Продолжая работу с ресурсом, вы выражаете согласие на обработку ваших данных. Более подробная информация размещена в разделе «Политика конфиденциальности»