Вся недвижимость города Колпино и не только...
18.09.2017

Резко выросли продажи дорогой загородной недвижимости


В августе, по данным экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке заметно возросло число высокобюджетных сделок. Такой вывод можно сделать из статистики информационного обмена. В целом август был неплох. По сравнению с провальным июлем число продаж выросло на 30%. Участники информационного обмена подписали 106 сделок. Хотя, конечно, это все еще значительно меньше, чем приходилось на этот месяц в предыдущие годы. Однако в августе существенно возросла выручка застройщиков: активизировались покупатели элитного сегмента. Много лет в качестве элитного сегмента на загородном рынке рассматривались исключительно коттеджи той или иной степени готовности. Однако в последние годы в связи с дефицитом подходящего предложения состоятельные покупатели все активнее обращаются к приобретению участков без подряда. Понятно, что если человек приобретает участок за 20 млн. рублей, общие вложения в загородное имение составят как минимум 60 млн. руб. Границей «элитки» для участков можно считать участки стоимостью от 8 млн рублей. На таких наделах возникают дома, соответствующие по классу тому, что реализуется девелоперами в классе «элит». Впрочем, нередко дорогие коттеджи возводятся и на участках куда меньшей стоимости. Тут, как говорится, владельцу в голову не залезешь. В августе граждане весьма активно разбирали участки ценой в семь, десять, пятнадцать миллионов. Прошло несколько сделок с наделами по цене около 20 млн. рублей. Из-за этого средняя цена купленной сотки составила 172 000 рублей. Ситуация довольно резко отличается от того, что было в начале лета, когда такие лоты продавались исключительно редко (а средняя цена составляла 119 000 руб.) При этом уже с июля число сделок в высоком ценовом сегменте начало подрастать. «Весьма показательно, что в августе в проекте «Ламбери» - одном из немногих, где состоятельные покупатели все же приобретают дома, а не пустые наделы – было реализовано три дома. Понятно, что в этом сегменте к сделкам идут долго: по полгода-год. Тем не менее, характерно, что «дошли» именно в августе», - говорит Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский». Вопрос: насколько устойчивым окажется наметившийся тренд и что подтолкнуло состоятельных покупателей к покупкам, какие сигналы они уловили? 

Хочу жить в Колпино!
Нужна консультация.

Ваше имя *
Ваш Email *
Контактный телефон *
Текст сообщения *

Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные...
Подробнее
Чтобы сделать сайт еще удобнее, мы анализируем пользовательский опыт - собираем данные с помощью файлов cookie, журналов истории доступа и web-счетчиков. Согласно Федеральному закону «О персональных данных» мы обязаны сообщить вам об этом. Продолжая работу с ресурсом, вы выражаете согласие на обработку ваших данных. Более подробная информация размещена в разделе «Политика конфиденциальности»