15.08.2017

Мнение: Компенсационный фонд не избавит рынок от обманутых дольщиков

Сергей Первиков, генеральный директор Prisma Group: - Компенсационный фонд не избавит рынок от обманутых дольщиков. Потому что фонд создается для того, чтобы помогать обманутым дольщикам. Сначала возникает обманутый дольщик, затем – ему помогает компенсационный фонд. Не избавит, но поможет. Без обманутых дольщиков он был бы не нужен.На стоимости жилья нововведения не отразятся. Потому что сейчас стоимость жилья определяется конъюнктурой рынка. В условиях избытка предложения и дефицита спроса, маневра для повышения цен у застройщика практически не осталось. Конечно, гипотетически, возможно, что все разово договорятся и поднимут цену, скажем, на 1%. Но, по факту, у застройщиков, сейчас очень острая конкуренция. Настолько, что цены предлагаются порой ниже себестоимости. То есть цены не увеличатся, но положение застройщиков усугубится.В целом – рынку это поможет. По сути, создается государственная компания, которая берет на себя обязательства по достройке объектов для обманутых дольщиков. Наш рынок не развит, и сам он не сформировал эти институты. Нет частной страховой компании, которая могла бы эти риски покрывать, поэтому государство вынуждено самостоятельно эту историю регулировать.